HAVNEFRONT: Nyt boligområdei Nibe vil forny byens havnefront. Rådmand er særdeles tilfreds.

Principskitser over det kommende byggeri.

Bestyrelse, rådgivere og sælger af ejendommen på Koldsmindevej besigtiger her den nuværende ejendom, som må vige for det kommende byggeri. Fra venstre: Simon Brønnum Gilberg, næstformand i Boligforeningen Enggaarden Erik Fog-Poulsen, arkitekt Kim Jensen, forretningsfører Svend Andersen og boligforeningens formand Bjarne Guldberg.

Siden Boligforeningen Enggaarden opførte sit seneste byggeri »Jævnstrømmen« ved Hovvej i Nibe, har bestyrelsen med sine rådgivere arbejdet på at finde et passende sted at opføre énfamilies rækkehuse.
– Der har længe været stor efterspørgsel på rækkehuse til leje, og det er netop den type boliger, vi nu har planer om at opføre, fortæller Svend Andersen, forretningsfører i Boligforeningen Enggaarden. Han oplyser samtidig, at placeringen vil blive på ejendommen Koldsmindevej 1, hvor de nye boliger vil blive en markant del af Nibes havnefront.

På adressen Koldsmindevej 1 ligger i dag en stor rødstens erhvervs ejendom, som sidst i 1970’erne blev opført til Nibe Jernhandel og som senere blev solgt til Sanistål A/S. Senere har en række forskellige virksomheder og institutioner haft hjemme i ejendommen.  Dele af ejendommen omfatter endvidere de sidste rester efter Limfabrikken »Limfjorden«, der blev nedlagt i 1960’erne. Der er i dag tre lejemål i bygningerne, og disse lejere søger nu nye lokaler i løbet af en periode.
Boligforeningen Enggaarden har købt ejendommen af SBG Ejendomme ApS, og her påpeger Simon Brønnum Gilberg, at han er glad for den mulighed, ejendommens placering giver for at udvikle Nibes havnefront. Boligforeningens kommende byggeri er første trin i at udnytte de muligheder, den nyligt vedtagne kommuneplan giver for udvikling af tidligere erhvervsområder og hele byfronten mod Limfjorden.

De nye boliger, som tegnes af Krogh Madsen Arkitekter fra Aars, vil bestå af 22 lejemål i et gennemsnit på 90 kvadratmeter, bygget i enheder à  3 til 6 lejligheder i en moderne profil. Området ligger uden for Nibes bevaringsplanområde, og sammen med Aalborg Kommune har vi fundet denne profil velegnet til at tegne et moderne billede af Nibe mod Limfjorden og omfartsvejen, siger arkitekt Kim Jensen, indehaver af Krogh Madsen Arkitekter A/S til Nibe Avis. Kim Jensen tilføjer, at den tidligere virksomhedsdrift på stedet (limfabrikation på baggrund af døde dyr – og senere lagervirksomhed m.m., red.) ikke forventes at give miljømæssige udfordringer, og at der inden byggeriet kan indledes, skal udarbejdes en lokalplan for området, der vil beskrive den nøjagtige anvendelse. Herunder, at byggeriet af hensyn til evt. kommende vandstandshøjder vil være hævet ca. en halv meter i forhold til den nuværende højdekote i området.

– Der har været mange spekulationer om, hvilken retning, udvikling i dette område vil tage, siger Bjarne Guldberg, formand for Boligforeningen Enggaarden, og han understreger sin glæde over, at det er lykkedes Boligforeningen Enggaarden at medvirke til den kommende fornyelse af området og Nibes front mod Limfjorden, som Aalborg Kommune med den nye kommuneplan har lagt op til.

Glæde hos rådmanden
Nibe Avis har forelagt rådmand for By og Landskab, lokalvalgte Hans Henrik Henriksen (S), Boligforeningen Enggaardens planer, og han er særdeles tilfreds med, at der nu bliver taget fat på at gennemføre et projekt, der efterlever de tanker og den ånd, der ligger i hensigten med kommuneplanen, nemlig muligheden for at omdanne markante og tidligere erhvervsområder til attraktive boligområder, siger Hans Henrik Henriksen.

Lang venteliste hos boligforeningen
Behovet for nye lejeboliger i Nibe understreges af en lang venteliste. Boligforeningen Enggaarden råder nu over ca. 450 lejeboliger, heraf de ca. 200 ældre- og plejeboliger, som Aalborg Kommune henviser til. Dermed er omfanget af egentlige lejeboliger ca. 250, men vi har en venteliste på et tilsvarende antal ansøgere, der ønsker en lejebolig i Nibe, fortæller forretningsfører Svend Andersen.
Det kommende byggeri vil blive det næststørste i omfang gennem boligforeningens snart 75 årige eksistens. Byggeriet er i omfang kun overgået af boligblokkene ved Nørregade, som blev opført i 1949.