LÆSERBREV: Nibe Avis har fra Flemming Jonasson, Grønnegade 3, Nibe, modtaget dette læserbrev til optagelse:

Lokalplan Forslag for Nibe Sognegård ved Kirkestræde, Tyvedalsstien og Stenvej

Så blev det endeligt offentligtgjort, lokalplansforslaget for en kommende Sognegård i Nibe, og jeg må sige at jeg er ikke særligt positivt overrasket. Jeg er snarere lidt trist over den måde Aalborg Kommune med ganske små tilføjelser/ændringer alligevel vil tillade et byggeri, der efter min bedste overbevisning ikke kommer til at falde ind som en naturlig del af området.

Lad mig for god ordens skyld blot nævne nogle af mine anke punkter:
Forslaget slår fast at facaden skal udføres som en blank mur i teglsten, der kan pudses, vandskures og males eller kalkes. Der tages ikke stilling til hvilken type teglsten, der skal anvendes ej heller om facaden skal eller ikke skal pudses, vandskures og males eller kalkes. Dette betyder reelt at Bygherren har frit spil i materiale valg, han kan derfor frit vælge alle typer og farver tegl, samt bestemme hvorledes teglstenene skal lægges, så længe han blot overholder at muren er opført som en blank mur i tegl. (Blank mur = rå mursten).
Tagmaterialer der må der anvendes: Tegl, Skiffer, Zink eller Matte Umalede Metalplader. Det er for så vidt også en række udmærkede materialer, men her skal det lige nævnes at de omkring liggende bygninger alle er med Rødt Tegl tag, således at enhver anden form for tagmateriale igen vil få bygningen til at falde udenfor omgivelserne.
Vinduer og facadedøre:
Vinduer skal blot udføres som huller i muren og der må anvendes rammer i træ, metal eller en blanding af disse. Vedrørende Facadedørene er der totalt frit spil. Her angiver Lokalplansforslaget ingen retningslinjer, udover at man skal kunne se til højre og venstre på Tyvedalsstien. Det forekommer mig at være et par væsentlige punkter, som der slet ikke tages stilling til i Lokalplansforslaget. For mig at se betyder dette, at bygherren kan sætte en hvilken som helst type vinduer i samtidig med at bygningens indgangsdør kan udformes fuldstændigt efter for godt befindende, alt fra kæmpe glasskydedøre til minimalistiske glatte dørplader lig dem på de offentlige toiletter i Kirkestræde.
Endeligt er der Aalborg Kommunes aldeles lempfældige omgang med P pladser og mangel på samme i området Kirkestræde og Stenvej.

Forslag til ny lokalplan: LÆS HER

Her er hvad Kommunen selv skriver i Lokalplansforslaget
»Parkering
Der er stort pres på parkeringen i Nibe Midtby og parkeringsproblematikken er derfor et særligt vigtigt opmærksomhedspunkt. Ifølge Aalborg Kommunes P-norm vil Sognegården udløse godt 30 P-pladser. Der kan principielt peges på følgende parkeringsløsninger:
• Lempede krav i forhold til P-normen (hvilket ikke løser P-behovet)
• Bygherre indbetaler til P-fond (løser ikke problemet)
• Bygherre etablerer P-kælder (vurderes ikke realistisk)
• Bygherre køber eller lejer et jordstykke i nærheden til P-pladser
- eller en kombination af to eller flere af disse muligheder.
Løsningen med en P-kælder er næppe realistisk på dette sted med de givne fysiske rammer, da det kan være vanskeligt at indpasse til- ogfrakørselsramper.
Der kan arbejdes med en vis grad af dobbeltudnyttelse af parkeringspladserne tilknyttet kirken, da arrangementer i sognegården fortrinsvis vil være formiddag og aftener på hverdage og tidspunkter, hvor der ikke er arrangementer i kirken.
Et par af de eksisterende parkeringspladser, som findes i dag vinkelret på Kirkestræde kan evt. forbeholdes handicappede«.

Set fra mit synspunkt er der tale om et ret usagligt udsagn omkring at Sognegården ikke vil blive anvendt i kirketiden, men vil og kan Nibe-Vokslev Menighedsråd give en garanti for at Sognegården og Kirken ikke anvendes på samme tidspunkt, så bøjer jeg da gerne nakken for Kommunens argument.
Men denne passus i Lokalplanforslaget ang. P pladser gør mig meget mere urolig:

8.2 Parkering
Anlæg af parkering skal ske i overensstemmelse med de P-normer, der er angivet i kommuneplanens Bilag F.
8.3 Parkering, dispensationsmulighed
Såfremt det ikke er muligt at etablere det beregnede antal parkeringspladser inden for egen grund eller areal disponeret til formålet, kan byrådet i den konkrete byggesag fravige parkeringskravet ved dispensation.
Dispensationen gives mod indbetaling af et bidrag til Aalborg Kommunes parkeringsfond.
Parkeringskravet kan også opfyldes ved en tinglyst, tidsubegrænset lejekontrakt på de nødvendige P-pladser. Det er en forudsætning, at P-pladserne findes i kvarteret.

Mit håb og ønske for vores lille by er at Dem, der er blevet valgt til at råde og regere tænker sig rigtigt godt om inden de stemmer for noget der rækker længere end Deres tid i byrådet. I Nibe by er der lige nu rigtigt mange gode tiltag i gang og det ville jo være enormt kedeligt, hvis en enkelt Lokal Plan ødelægger andre rigtigt gode tiltag andetsteds i byen.
Hvis dette lokalplanforslag får lov at gå glat igennem viser det med al tydelighed en kommunal myndigheds leflen for en statslig myndighed og det er ikke rart at være vidne til.
Lad mig til slut minde vores lokale Byrådsmedlemmer om, hvem der har vagt dem ind i rådet!

Flemming Jonasson,
Grønnegade 3, Nibe