Med en ny lokalplan for området, hvor Nibe Sygehus lå indtil midt i 1980’erne – og derefter har bygningerne huset Nibes lægehus og et sundhedscenter, åbnes der mulighed for at bygge etageboliger i tre plan med udsigt over Nibe og Limfjorden.

Da området har en beliggenhed, der gør bebyggelse synligt fra store dele af omgivelserne skal den ny bebyggelse bearbejdes arkitektonisk således at der opnås et bæredygtigt æstetisk niveau. Arkitekturen skal afspejle sin egen tid og udtrykket skal være enkelt og skarptskåret, og uden karnapper, kviste og markante bærende konstruktioner til altaner. Det er intentionen at enkelheden skal sikre en minimal visuel påvirkning af kysten og landskabet, hedder det i det lokalplanforslag, der nu fremlægges til offentlig debat.

Det tidligere sygehus og sundhedscenter ved Sygehusvej i Nibe.

Skitse over placeringerne af kommende boligbyggeri.

Med forslag til kommuneplantillæg, som Aalborg Kommunes udvalg for By- og Landskab behandlede tirsdag, er det tanken at ændre anvendelse fra offentlige formål til boligformål.

Formålet med lokalplanforslaget er at give mulighed for opførelsen af en etageboligbebyggelse i området, der tidligere har været benyttet af Nibe Sygehus.

Lokalplanforslaget skal sikre, at der kan opføres bebyggelse op til 3 etager, og at bebyggelsen arkitektonisk tilpasses den attraktive og synlige placering. Derfor stilles der i lokalplanen krav om, at bebyggelsen opføres i et enkelt og nutidigt form- sprog.
Området holdes åbent og parklignende med spredt beplantning, og det skal sikres, at der er adgang igennem lokalplanområdet, så man kan komme til den offentlige sti, Over Sønderbakken. Stien ligger på kanten af istidskrænten, og er en central stiforbindelse for området.

På sit møde tirsdag vedtog By- og Landskabsudvalget det foreliggende forslag til lokalplan, dog med bemærkninger om, at der skal indarbejdes bestemmelser om skiltning.

Nibe er fokusområde i Kommuneplan
I den fremlagte dagsorden til tirsdagens møde hedder det videre:
– Nibe udgør et af fokusområderne i kommuneplanens hovedstruktur som en af 11 oplandsbyer udvalgt med særlig byvækstpotentiale. Kommuneplanens hovedstruktur beskriver bl.a., at byudviklingen i Nibe tilrettelægges med henblik på byfortætning og skabelsen af et centralt byområde med blandede byfunktioner. Lokalplanen giver mulighed for et byggeri, som vil bidrage til dette.
Endelig ligger der et stort potentiale i en løbende omdannelse af hele byfronten, som omfatter områderne mellem den gamle del af byen og fjord- og havnearealerne. Tanken er at få skabt en mere ensartet byfront, hvor de karakteristiske strandengsarealer bliver styrket som et gennemgående element, ligesom sigtelinjerne mellem byen og fjorden bliver genskabt og styrket. Dette vil sammen med en omdannelse af de gamle erhvervsområder til primært boligbebyggelse åbne byen mod fjorden og medvirke til at genskabe forbindelserne mellem byen og fjorden.